リアナスティル森下

  • 東京都墨田区千歳三丁目

  • 都営新宿線 / 森下駅 徒歩4分

  • 2012年築 / 9階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

33.7
割高

推定相場価格より12.5%割高

販価
7,080万円
156.6万円/㎡
相場
6,291万円
139.1万円/㎡
4,837
5,806
6,776
7,745
AI査定結果
推定相場価格
6,291万円
139.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,806万円〜6,776万円
128.4万円/㎡〜149.9万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年4月30日
リアナスティル森下
7,080万円（156.6万円/㎡）/ 9階 / 45.21㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は116.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（156.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/227,080万円156.6万円9階 45.21㎡ 1LDK東
2026/03/242,600万円101.8万円2階 25.54㎡ 1K-
2026/03/222,810万円110.0万円3階 25.54㎡ 1K-
2026/03/092,600万円101.8万円3階 25.54㎡ 1K-
2025/05/282,730万円106.9万円3階 25.54㎡ 1K-
2025/03/115,280万円120.6万円1階 43.78㎡ 1LDK南
2024/12/126,980万円126.4万円8階 55.22㎡ 2LDK西
2024/10/067,080万円128.2万円9階 55.22㎡ 2LDK南西
2024/08/095,280万円111.5万円1階 47.34㎡ 1LDK南
2024/08/065,480万円115.8万円1階 47.34㎡ 1LDK南
2024/08/056,480万円117.3万円7階 55.22㎡ 2LDK南西
2024/07/162,600万円102.0万円2階 25.5㎡ 1K-
2024/05/306,280万円113.7万円6階 55.22㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は135.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（156.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/22
リアナスティル森下
墨田区千歳三丁目
森下駅4分 7,080万円156.6万円45.21㎡1LDK9階 / 9階建 東2012年49戸RC
2024/01/28ル・サンク東京森下
墨田区千歳三丁目
森下駅3分 5,480万円134.3万円40.8㎡1LDK6階 / 9階建 西2017年99戸RC
2026/02/07ハーモニーレジデンス東京イーストコア
墨田区東向島三丁目
東向島駅5分 4,980万円122.5万円40.64㎡1LDK2階 / 7階建 南西2013年39戸RC
2026/03/14RisingPlace向島
墨田区向島五丁目
曳舟駅9分 4,970万円120.3万円41.32㎡1LDK3階 / 7階建 西2012年30戸RC
2025/02/05セジョリ浅草ベルグレード
墨田区東駒形一丁目
浅草駅4分 5,280万円118.8万円44.45㎡1LDK4階 / 10階建 -2008年71戸RC
2025/12/26シエルヴィラ桜橋壱番館
墨田区向島二丁目
押上駅11分 6,980万円124.9万円55.89㎡1LDK+S5階 / 7階建 南東2015年20戸RC
2025/05/11プレシス両国
墨田区本所一丁目
蔵前駅6分 7,280万円130.6万円55.76㎡2LDK2階 / 11階建 東2013年31戸RC
2026/01/28アトラス押上
墨田区向島三丁目
押上駅9分 8,480万円152.5万円55.61㎡2LDK3階 / 11階建 北西2017年90戸RC
2026/04/25アルテシモフォンテ
墨田区向島二丁目
押上駅8分 4,880万円143.4万円34.04㎡1LDK11階 / 12階建 -2008年54戸RC
2026/03/07アイル東京スカイツリー弐番館
墨田区向島三丁目
押上駅6分 6,280万円143.8万円43.66㎡1LDK3階 / 7階建 南東2012年32戸RC
2024/06/17ジェノヴィア両国グリーンヴェール
墨田区本所一丁目
両国駅7分 4,780万円117.6万円40.63㎡1LDK7階 / 7階建 南2014年43戸RC
2025/10/01ライオンズ墨田押上
墨田区向島三丁目
押上駅8分 7,480万円133.5万円56.01㎡1LDK10階 / 11階建 南西2008年53戸RC
2026/04/14アデニウム墨田本所
墨田区本所一丁目
浅草駅8分 10,490万円188.1万円55.77㎡2LDK2階 / 7階建 東2014年61戸RC
2025/06/22ジェイワザック押上エクセレント
墨田区向島三丁目
押上駅7分 5,780万円127.0万円45.51㎡1LDK+S6階 / 7階建 南東2017年24戸RC
2026/01/12シティハウス曳舟
墨田区東向島一丁目
曳舟駅4分 7,280万円131.2万円55.48㎡2LDK3階 / 11階建 北西2013年70戸RC
2026/04/29イニシア墨田押上
墨田区向島一丁目
とうきょうスカイツリー駅4分 7,999万円147.6万円54.21㎡1SLDK5階 / 7階建 北西2013年32戸RC
2025/10/29シティハウス業平橋ステーションコート
墨田区向島一丁目
本所吾妻橋駅3分 8,780万円157.7万円55.69㎡2LDK12階 / 13階建 南西2011年35戸RC
2026/03/17アイル東京リバーサイド
墨田区両国一丁目
両国駅3分 5,280万円130.6万円40.42㎡1LDK9階 / 12階建 南西2011年38戸RC
2024/10/05ジーベック両国
墨田区両国一丁目
両国駅3分 6,080万円119.8万円50.74㎡1SLDK13階 / 13階建 南東2016年49戸RC
2026/02/12アイルイムーブル向島
墨田区東向島六丁目
東向島駅3分 4,998万円119.9万円41.67㎡1LDK5階 / 12階建 南東2015年90戸RC
2025/08/29メインステージ両国
墨田区両国三丁目
両国駅2分 7,480万円153.4万円48.76㎡1LDK14階 / 14階建 南2010年97戸RC
2026/01/10EXZA両国LIEN
墨田区両国二丁目
両国駅4分 5,998万円147.7万円40.6㎡1LDK5階 / 9階建 南2011年34戸RC
2026/04/28デュオステージ曳舟
墨田区東向島二丁目
京成曳舟駅3分 5,780万円124.3万円46.5㎡1LDK3階 / 5階建 南西2017年36戸RC
2025/08/05フラージュ押上
墨田区押上二丁目
押上駅4分 7,980万円143.3万円55.69㎡2LDK1階 / 14階建 南東2014年67戸RC
2025/07/21JWAZAC両国
墨田区両国二丁目
両国駅6分 5,500万円135.5万円40.6㎡1LDK7階 / 14階建 西2017年76戸RC
2026/03/05J・ワザック両国
墨田区両国二丁目
両国駅6分 5,380万円132.5万円40.6㎡1LDK12階 / 14階建 西2017年76戸RC
2025/05/30フュージョナル両国
墨田区両国二丁目
両国駅7分 5,800万円118.2万円49.08㎡1LDK6階 / 10階建 南2011年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.9%上昇、墨田区では29.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（156.6万円）は墨田区の平均と比較して27.5%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
140.8万円/㎡
前年比+1.9%
墨田区
122.8万円/㎡
前年比+29.5%
東京都
墨田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名リアナスティル森下
所在地東京都墨田区千歳三丁目
交通都営新宿線森下駅徒歩4分
築年月2012年
階数9階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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